तिसरी मुंबई : good for real estate ?

Submitted by काउ on 24 November, 2014 - 17:32

सी बी डी बेलापुर आणि सीवुड दाराव्हे ते उरण हा भाग सध्या भविष्यातील तिसरी मुंबई म्हणुन पाहिला जात आहे.

सध्या या भागात रानमाळ , डोंगर , गावठाण , मालवाहतुकीचे अजस्त्र ट्यान्कर यवंचे दर्शन घडते.

पण भविश्यात खालील कनेक्शन्स अपेक्षित आहेत..

sea link शिवडी ते उरण समुद्र सेतु ... हा पूर्ण झाल्यास भारतातील सर्वात मोठा सेतु असेल.

सीवुड उरण रेल्वेमार्ग / मोनोरेल.?

बॅलापुर ते उरण मोठा सहा पद्री मार्ग

नवे अएर्पोर्ट

सागळे पुर्ण व्हायला २०२० तरी उजाडावे लागेल.

फ्लॅट घ्यायला हा परिसर कसा आहे ?

विषय: 
अर्थकारण
भटकंती
शब्दखुणा: 
tisaree mumbai
new mumbai
flat
real estate
Groups audience: 
घर पहावे बांधून
Group content visibility: 
Public - accessible to all site users
शेअर करा

ही फारच Looooooooooong Term Investment आहे. तुम्हाला दृष्य काही दिसायला किमान १०/१५ वर्षे द्यायला हवीत. भारतात सरकारी कामे काय गतीने होतात याची कल्पना असेलच. यापेक्षा जे गुंतवणुक करायचे आहे ते
१. चांगल्या एरीयात उदा. खारघर इ. घेतलेत तर Appreciation Guaranteed.
2. हे पैसे बँकेत ठेवुन येणारे व्याज एखाद्या चांगल्या SIP मधे गुंतवा.
३. नुसत्या ७.७ वर्षे बँकेत ठेवलीत तरी पैसे दुप्पट होतील.१५ वर्षात चौपट!
जर तुमची रिस्क घ्यायची तयारीच असेल तर गुंतवा पण मग किमान १०-१५ वर्षे त्याबद्दल विसरुन जायचे आणि जर त्यानंतरही वाढले नाहीत तर त्याबद्दल वाईट वाटुन घ्यायचे नाही.

Submitted by mansmi18 on 29 November, 2014 - 09:14

दोनच दिवसा आधी अरणमुळा केरळ येथील ग्रीनफिल्ड विमानतळ प्रोजेक्ट कँसल झाले आहे.

दोन हजार कोटी रुपये गुंतवणूक असणारा हा प्रोजेक्टला केरळ राज्य सरकारचा हिरवा कंदील आधीच मिळाला होता, पण आता कोर्टाच्याच ग्रीन ट्रिब्युनल बेंचने हा प्रोजेक्टची मान्यता काढुन घेतली आहे. ज्या कंपनीने ह्या प्रोजेक्ट मध्ये पैसे गुंतवले होते ते आता रस्त्यावर येऊ घातले आहेत.

प्रश्न ह्याच एका प्रोजेक्टचा नसुन भारतातील बेभरवशाच्या कारभाराचा आहे. मग तो कारभार सरकारचा असो किंवा खासगी कंपनीचा असो. वरील प्रकरणात KGS कंपनीने सरकारकडुनच प्रकल्पाला मान्यता मिळवलेली होती आणि ती मान्यता देणार्या सरकारच्याच एनव्हार्मेंटल अ‍ॅप्रेजल कमीटी नेच सरकारच्याच निर्देशाची
पायमल्ली केली अस कोर्टाने निदर्शनाला आणुन दिल होत.

भारतातील येणार्या प्रोजेक्ट च्या भरोश्यावर गुंतवणुक हा खुपसा जुगारच ठरेल !!

Submitted by शांताराम कागाळे on 29 November, 2014 - 09:47

नवी मुंबै विमानतळाचे सर्व जागेचे अ‍ॅक्विजिशन झालेले आहे.. लोकांचे समोरच पुनर्वसनही मंजुर झाले आहे.. पर्यावरण खात्याची मंजुरीही झाली आहे.

मायबोलिफेम मायबाप मोदीनीही विमानतळ आणु सेतु यांना २०१८ चे टार्गेट दिले आहे.

समजा हे दोन्ही प्रकल्प लांबले तरीही जागेचा विकास होतच आहे

Submitted by काउ on 29 November, 2014 - 10:23

बिन्धास्त घेऊन ठेवा. किमती फार नाहियेत. जमीनीतली इन्व्हेस्टमेंट वाया जात नाही. ५-१० लाख टाकायला हरकत नसावी. तेवढ्यात हजार स्क्वेअरफूट आले तरी म्हातारपणी ऐश कराल.

संदर्भः सीवूड्स इस्टेटीतल्या लोकांचे फ्लॅट्स. सिडकोच्या बिल्डिंगा होत्या एनाराय काँप्लेक्सात. २० वर्षे, आजचा भाव, अन करा हिशोब.

Submitted by इब्लिस on 29 November, 2014 - 10:53

http://wap.business-standard.com/article/economy-policy/navi-mumbai-airp...

City and Industrial Development Corporation (Cidco) plans to start the pre-development work, including relocation of power transmission lines and reclamation of land site, for the Navi Mumbai airport from January.

The work, expected to cost Rs 2,000 crore and take a year to complete, will commence after the completion of land acquisition later this month. According to Cidco’s planning, the first phase of the Rs 14,500-crore Navi Mumbai airport will be ready by December 2018.

Submitted by काउ on 29 November, 2014 - 22:00

हरकत नाही. सिस्टमेटीक डेवलपमेंट होतेय त्या भागात. भविष्यात चांगला भाव येणारच. पर्यायच नाही. खारघर, वाशी वा बेलापूरमधीलही जे भाग डेव्हलप झालेत त्यांचे भाव आताच चढले आहेतच. टू बीएचके एक करोड पर्यंत जात आहेत. तर तिथे राहायला घर घेण्यापेक्षा जे विभाग पुढे डेवलप होणार आहेत तिथे गुंतवणूक म्हणून प्लॉट घेणे उत्तम. रिस्क काही असलीच तर ती फायदा कमी व्हायची आहे, नुकसानाची नाही Happy

Submitted by ऋन्मेऽऽष on 29 November, 2014 - 11:26

तिथली घरं जाऊन पाहिलीत का कुणी? अजुन १५-२० वर्षांनी भाव यायला तोवर ती घरं टिकली पाहिजेत. मी उल्व्याची घरं पाहिलीत आणि बांधकाम ताजे असतानाची त्यांची अवस्था पाहता १५-२० वर्षांनी ती नक्कीच रि-डेवेलपमेंटला येतील असा अंदाज आहे. Happy तेव्हा तिस-या मुंबईत गुंतवणुक करताना तिथे प्रत्यक्ष जाऊन पहा आणि मगच काय ते कर.

Submitted by साधना on 29 November, 2014 - 11:52

कुठेही गेलात तरी २० वर्षात आता घरे रिडेवलपला येतीलच. वाळु सिमेंट प्रदुषणाने ग्रस्त आहे असे सांगुन बिल्डर सुटतात.

लँड्स्केप बिल्डर चांगला आहे असे ऐकुन आहे

Submitted by काउ on 29 November, 2014 - 12:16

Ulave ... Six thousand PSF rate

In chirle , dighode it is 2 thousand PSF at present.

one day it will be 10 thousand

Submitted by काउ on 29 November, 2014 - 12:19

मग प्लॉट घेऊन टाका, तात्काळ हजारपट वाढ आहे.

एक गुंठा = हजार स्क्वेअर फूट होतात रफली (१०८९ एक्झॅक्ट)

१० लाखात १००० स्क्वेफू = शंभर रुपये स्क्वेअरफुटाचा जमीनीचा भाव होतो. त्यावर किमान १० मजले बांधतात. यातल्या प्रत्येक मजल्याच्या स्क्वेअरफुटाचआ भाव आजच २-६ हजार सांगताहात तुम्ही.

एक गुंठा जागेत (३३x३३) मस्त ३-४ खोल्यांचं टुमदार घर प्लस आजूबाजूला छोटी बाग होते. बांधकाम ३० एक लाख पकडा. शिवाय नुसती ओपीडी चालवायला एक व्हरांडा पुरेल. नव्या जागेत दुकानही उत्तम चालायला हरकत नाही. एकादा मेडिकलवाला स्पॉन्सर पकडा. बिनखर्चात होईल Wink

Submitted by इब्लिस on 29 November, 2014 - 23:01

हो ... अगदी बरोबर... पण ते होईस्तोवर त्या प्लॉटची राखण कोण करणार ?

जमीन हीच खरी जागा... फ्लॅट म्हणजे पत्त्याचा मनोरा. मलाही पटते ... पण ..... Sad

Submitted by काउ on 30 November, 2014 - 00:25

जसजसे शहर वाढत जाईल तशी गावठाणालाही जास्त एफ एस आय मिळेल्च .

लोकाना घराची गरज आहे तशी सरकारला इतकी लोकसंख्या अशी अ‍ॅकोमोडेट करायची याची चिंता असेलच .

त्यामुळे भविष्यात चांगलि डेवलपमेंट होईलच.

या ठिकाणी जागा घेताना हिंदुत्वाचे स्मरण करावे. पांडवानी खांडववन घेतले तेंव्हा तिथे जंगलच होते. नंतर तिथे इंद्रप्रस्थ उभे राहिले.

जय इंद्रप्रस्थ ! जय तिसरी मुंबै !

Proud

Submitted by काउ on 13 December, 2014 - 00:56

<<प्लॉटचा दर गेल्या वर्षी सहा लाख गुंठा होत.. तो आता दहा - अकरा लाख झाला आहे.>>

सहा लाख नव्हे, साठ ते सत्तर लाख रुपये गुंठा!

Submitted by विक्रम देशमुख on 15 December, 2014 - 06:46

जानेवारीपासुन दर वाढणार.

१ आर के . १० चा तेरा होणार.

Proud

प्लॉट विकत घ्यायला होम लोनच्या दरान दीर्घ मुदतीचे कर्ज मिळते का ?

Submitted by काउ on 16 December, 2014 - 13:38

प्लॉट एन ए झालेले नाहीत.

प्लॉट एन ए नसल्यावर काय होते ?

नवीन नियमानुसार घर बांधायला प्लॉट एन ए करायची गरज नसते..या नियमाने नेमका काय फरक पडणार आहे ?

प्लॉट भविष्यात एन ए होउ शकतो का ?

Submitted by काउ on 17 December, 2014 - 04:41

मी विकत घेतलेल्या शेतजमीनीवर घर बांधू शकतो का?

माझे बाबा शेतकरी आहेत. शेतकरीपुत्र म्हणून मला तसे करता येईल का?

Submitted by प्रथम म्हात्रे on 17 December, 2014 - 04:57

ते प्लॉट नॉन एन ए आहेत.

पण एस बी आय वाला बोलला की कर्ज मंजुर होईल प्प्लॉटला. १० %. दर

म्ञा म्हटलं म्या डॉक्टर आहे.. तर बोलला मग व्याज फक्त ७.५ %

हे खरोखरच ऐकले की स्वप्नात ?

Submitted by काउ on 19 December, 2014 - 12:26

माझा प्लॉट ?

माझा प्लओट विकायचा आहे , असे मी कुठे लिहिले आहे ?

मला प्लॉट घ्यायचा आहे.

डोंबोलिला रविवारी येणार आहे मी .. नएहरु मैदानसमोर अप्पम मस्त मिळतात. मला फार आवडतात. येणार का ?

Proud

Submitted by काउ on 19 December, 2014 - 17:16

येणार ना. आंतरजालावरचे थोर अवतारी आय.डीं.ना भेटायला नक्कीच आवडेल.

पण नेहरू मैदानातल्या अप्पम पेक्षा टिळक टॉकीजच्या मागच्या गल्लीत अप्पम चांगले मिळते...शिवाय तिथे कुर्मा परोठा पण चांगला मिळतो...

Submitted by jayant.phatak on 19 December, 2014 - 18:44

Pages