जेव्हा मी भारतामध्ये एक नॉन-ऍग्रीकल्चर प्लॉट खरेदी करतो तेव्हा खरोखरच मी सुरक्षित आहे का?

जेव्हा मी भारतामध्ये एक नॉन-ऍग्रीकल्चर प्लॉट खरेदी करतो तेव्हा खरोखरच मी सुरक्षित आहे का?
प्लॉट विकत घेत असताना प्लॉट खरेदी किंवा व्यावसायिक खरेदी करणार्या 9 8% लोक असुरक्षित वाटते आणि ते सदर प्लॉट खरेदी करण्याच्या निर्णयाला पुढे ढकलतात.

प्लॉट नॉन-ऍग्रीकल्चर आहे हे खालील गोष्टीतून समजते :

1.बँक कर्ज सुविधा उपलब्ध :
बँक हमी देत ​​आहे की आता प्लॉट नॉन-ऍग्रीकल्चर सुरक्षित आहे.
बर्याच वेळा वेगवेगळ्या बँकांनी विविध प्रकल्प मंजूर केले आहेत.
जर शहराच्या मर्यादेतून बाहेर पडले तर विविध बँकांनी त्यांना मंजुरी दिली आहे जेणेकरून या प्रकल्पाची बँकेच्या कर्ज सुविधा असेल किंवा नाही हे जाणून घेणे सर्वात उत्तम गोष्ट आहे. आपण त्या विशिष्ट प्रकल्पाचा एपीएफ नंबर असल्यास याचा अर्थ असा की प्रकल्पासाठी बँक कर्ज आहे

2. तत्काळ विक्री करार:
आपण विकासकांना विचारू शकता,जर मी आज पूर्ण पैसे दिले तर मला लगेच सेल डीड( नोंदणी दस्तऐवज) द्याल का?
उत्तर जर हो असेल तर प्लॉट नॉन-ऍग्रीकल्चर आहे. नाही म्हटले आणि हफ्त्याने पैसे द्या म्हटले तर समजावे प्लॉट नॉन-ऍग्रीकल्चर झाला नाही.

3. वैयक्तिक 7/12:
7/12 हे मूलभूत दस्तऐवज आहेत जे आपण महाराष्ट्रात मिळवितात जे पात्र ठरतात की आपण प्लॉटचे मालक आहात. नोंदणी नंतर 45 कामकाजाच्या दिवसांमध्ये पूर्ण झाल्यानंतर शासनाने अद्ययावत केले पाहिजे. 7/12 ची गोष्ट म्हणजे मूलभूत बदल एकदा नाव नोंदणी 45 दिवसात पूर्ण झाल्यानंतर 7/12 ही वेबसाइट www.mahabhulekh.maharashtra.gov.in या वेबसाइटवर अपलोड केली जाईल.

4. कोणतीही ईएमआय पर्याय नाही:
गंभीर आणि निर्णायक मुद्दा असा की जेव्हा आपण बाहेर जाता आणि तेथे प्लॉट दिसते जेथे आपण 1 गुंठा किंवा 2 गुंठा प्लॉट विकत घेऊ शकता. जेव्हा "गुंठेवारी " असा शब्द येतो त्याचा अर्थ असा की तो प्रत्यक्षात कोणत्याही अधिकृत प्राधिकरणाकडून मंजूर केलेला नाही.

जर डेव्हलपर काही प्रकारचे ईएमआय पर्याय देत असेल तर तो पुढील तीन-चार वर्षांसाठी मला दरमहा 7000 रुपये भरायला सांगत आहे तर मी तुम्हाला तुमच्या नावात कागदपत्र देऊ शकेन.तुम्ही फक्त त्याला विचारू शकता की आज मी तुम्हाला 100% रक्कम दिली तर संपूर्णपणे माझ्या नावावर नोंदणी होईल का ?

साधारणपणे विकसक ज्याकडे कायदेशीरपणे स्पष्ट शीर्षक भूखंड नसतात ते फक्त ईएमआय पर्याय देतात. ज्यामुळे मी तुम्हाला पेमेंट सुविधा देत असतो परंतु त्याचवेळी माझ्या प्लॉटला गैरग्र्रीकल्चरमध्ये रुपांतरीत केले जाईल. पुण्याचे बहुतेक लोकांनी त्यांचे पैसे फसले आहेत.

बर्याच लोकांनी ४ वर्षाच्या कालावधीत 100% रक्कम दिली आणि 5000/6000 ईएमआय देऊन पैसे दिले असतील परंतु तरीही त्यांचे नाव दस्तऐवजीकरण होत नाही कारण प्रकल्प रूपांतरित झालेला नाही. वाघोली, हिंजवडी, चाकण, लोहगाव यासारख्या क्षेत्रातील प्रकल्प आहेत .

रेश्मा हजिते
+91-8308816587