Archive through January 24, 2007

Hitguj » Views and Comments » General » Need opinions about Baner area » Archive through January 24, 2007

« Previous Next »

Adi787
Monday, January 22, 2007 - 3:14 pm:

नमस्कार मंडळी,

कुनाल आयकॉन, शुभ-श्री वूड्स हे पन छान projects आहेत. मल वाटते शुभ-श्री वूड्स मध्ये आजुन कहि Row-Houses विक्रि आहेत.
शिवाय, शुभ-श्री वूड्स ची कॉलनी पण छान आहे.
internal roads,gardens..

Naatyaa
Monday, January 22, 2007 - 4:25 pm:

रु. २६५० हा rate बालेवाडी करता योग्य वाटतोय.. बालेवाडीच्याही खुप पुढेही जागांचे rate खुप वाढले आहेत..

Sunidhee
Monday, January 22, 2007 - 5:00 pm:

प्राजक्ता, मला मेल नाही मिळाली तुझी. पुन्हा करतेस का मेल प्लीज?

Phdixit
Monday, January 22, 2007 - 5:20 pm:

>>>>>>>रु. २६५० हा rate बालेवाडी करता योग्य वाटतोय..
Naatyaa एकदम बरोबर
सध्या पुण्याच्या परिसरात जागांचे दर अतिशय झपाट्याने वाढत आहेत आणी आजुन पुढील काही महीन्यात हे असेच वाढत जाणार आहेत.

Mansmi18
Monday, January 22, 2007 - 8:15 pm:

Friends,

Thanks for feedback.

How far is balewadi fata from baner pashan link road? (drive and also walking). How far would be vidya valley school, orchid school from balewadi?

I am sorry if my questions sound stupid but I cannot really make much from the maps.

Thanks in advance

Prajaktad
Monday, January 22, 2007 - 10:06 pm:

सुनिधी परत मेल केली आहे.

Sunidhee
Tuesday, January 23, 2007 - 3:13 pm:

मेल नाही मिळालि अजुन पण. प्रोब्लेम आहे काहीतरी. माझा तात्पुरता id देते तिथे मेल कर. LataisMusic@yahoo.com

Kedarjoshi
Tuesday, January 23, 2007 - 7:31 pm:

How far is balewadi fata from baner pashan link road >>

Around 5 Kms. I dont know about those schools but nearest good schools will be in Aundh which is again 6-7 kms.
One more thing, Just becuase Balewadi rates are going high, u dont have to buy there. Its a disconnect from Pune (and a big deal if you are into Music, Nataks etc).
For the same amount of flats, Row houses (say around 40 lakhs) you can gate a preowned Bunglow in Sahakar nager. (just food for thought).

Adi: शुभश्री मध्ये तु घेतले आहेस का? मी पण २००४ मध्ये ते पाहीले होते मला काही फार आवडले न्हवते तेव्हा. त्यांनी अजुन नविन काहे सुरु केले आहे का? मी त्या शेजारील सनशाईन व्हिला मध्ये रो हाउस घेतले आहे.

Mansmi18
Tuesday, January 23, 2007 - 8:02 pm:

Kedar,

Thanks for info but we already bought 1 in the parkland in balewadi.

Anyways..what is signet corner? is it a mall?

thx

Bee
Wednesday, January 24, 2007 - 3:09 am:

केदार आणि इतर, womens cummins engineering college औंध पासून जवळ पडतं का?

Himscool
Wednesday, January 24, 2007 - 4:46 am:

बी, Cummins College ला औंधहून कोणत्याही रस्त्याने गेले तरी किमान १२ km प्रवास करावाच लागेल..

Dhumketu
Wednesday, January 24, 2007 - 5:22 am:

सहकारनगर मधे आहे का कुठला चांगला बंगला ४० लाखात? मी शोधत होतो पण लोक तोंडाला येईल तो भाव सांगतात. ६०लाख, ७५ लाख, १ करोड असे. पुरग्रस्तांचे जे काही बंगले आहेत सारंगला तिथे हे भाव. परत वरती PMC मधे जाऊन २ लाख lease आपल्या नावावर करायला लागतात. बिब्बेवाडी मधे एकनाथ सो. पर्यंत ही असेच भाव सांगतात.
किंबहुना मला तरी असे भाव कळाले. मग मी पुढे गेलोच नाही. विद्या विकास विद्यालयाच्या आजूबाजूस ४० हा भाव ऐकला होता. पण १-२ जागांचाच.
अमीत ने treasure park चे भाव एका वर्षात १५०० ने वाढवले.. सगळे त्याचेच उदाहरण देत आहेत. त्याचा भाव ३६०० त्यामुळे, बंगल्याच्या जागेचा भाव २०००+ लावतात.
मी अजूनही त्या area त जागा शोधत आहे.

Bee
Wednesday, January 24, 2007 - 5:48 am:

धन्यवाद हिम्स.

धुमकेतु, खरचं अगदी पुण्यातले घरांचे हे भाव खूप जास्त वाटतात. ४० लाख शिवाय कमी कुठेच नाही. तरिही लोकं धडाधड घरं घेत आहेत ह्याचे खूप नवल वाटते आणि आपण मात्र स्वस्थ बसतो आहे ह्याची चिंताही वाटते.

Bee
Wednesday, January 24, 2007 - 5:56 am:

आणि हे सगळे भाग मुळ पुण्यापासून पुष्कळ लांब आहेत. एक मराठी माणूस म्हणून आपण आता मुंबई सोडून पुणे पुणे करत आहोत पण असे वाटते आणखी काही वर्षांनी पुण्याचे भाव न उतरता जर वाढतच गेले आणि ६० लाखाला टेकले तर पुण्यात काय देशात परत यायचे की नाही ह्यावर विचार सुरू होईल. त्यावेळी सध्या ज्या ठिकाणी घरं मिळताहेत तिथे घर मिळतील का हाही प्रश्न कदाचित उद्भवेल. वेळेची वाट पहावी की निर्णय घेऊन टाकावा ह्यात फ़ारच भंडावून जात आहे जीव. आता पुणं खूप बदललं असही ऐकण्यात येतं आहे. म्हणजे खूप cosmopolitian होतं चाललं आहे. मराठी मातीशी नाळ जपण्यासाठी जर कुणी पुणं निवडत असेल तर त्याची ही इच्छा पुर्ण होईल का. केदार ह्यांच्या पोष्टवरुन असा एक अंदाज येतो की चांगल्या शाळा colleges मुळ पुण्यात जास्त आहेत. वर जसे हिमेशनी सांगितले की औंध पासून १७ किलोमीटर वर कमीन्स येत आहे. मुलींकरिता हे अंतर खूप खूप होते.

कोथरुड बद्दल इथे कुणीच काही बोलत नाही.

Satishmadhekar
Wednesday, January 24, 2007 - 6:31 am:

सहकारनगर, बिबवेवाडी, पद्मावती इ. भागात रिकाम्या निवासी जागेचे भाव रु. २०००+ प्रति स्क्वेअर फूट इतके आहेत, तर सदनिकांचे भाव रू. २२०० च्या पुढे गेले आहेत. अमित बिल्डर्सच्या ट्रेझर पार्कची जागा कायदेशीर वांध्यातली आहे. मी आतापर्यंत २-३ वेळा या जागेसंदर्भात वर्तमानपत्रातून प्रसिद्ध झालेल्या वकीलांच्या नोटीसा वाचल्या. तेंव्हा हा व्यवहार जरा जपून करा.

कोथरूड, कर्वेनगर, पौड रस्ता, सहकारनगर, बिबवेवाडी इ. भागांचे मराठीकरण अजून बरचसे टिकून आहे. औंध, बाणेर, पाषाण, वाकड, बाळेवाडी, येरवडा, कोंढवा इ. भागात अमराठी लोकांचे वर्चस्व आहे. औंध, बाणेर इ. भागात मोठ्या प्रमाणात संगणक क्षेत्रातील अमराठी लोकांनी घरे घेतली आहेत. या क्षेत्रात मिळणार्‍या प्रचंड उत्पन्नामुळे या व्यक्तिंना कितीही जास्त भाव परवडू शकतात. किंबहुना त्यांच्यामुळेच पुण्यात जागेचे आणि इतर भाव गगनाला भिडलेले आहेत. पुण्यात १ टक्का व्यक्तिसुद्धा संगणक क्षेत्रात नसतील, परंतु या वर्गाने पुण्याचे अर्थशास्त्र आणि संस्कृती सुद्धा पूर्णपणे बदलून टाकली आहे.

Mansmi18
Wednesday, January 24, 2007 - 4:01 pm:

Hi Friends,

I also waited very long before I finally decided to buy. I love Pune. I have been in love wth Pune since I was a child. I used to love Mumbai-Pune Travel, Parvati, Sambhaji park, my college's boat club, Joshi vadevale..

I wanted to settle in khudda pune e.g Deccan Gymkhana, Bhandarkar road etc but when I thought 2500/sq ft is too much in deccan gymkhana area, they reached 4000/sq ft and now it is beyond my reach so had to settle down for Balewadi. (Nearness to IT park blah blah). For magarpatta seemed to high when it was 1200/sq ft and now it is 2800/sq ft.

By the way what is signet corner? In map they show Signet corner, Orchid school near balewadi area.

Thanks in advance

Adi787
Wednesday, January 24, 2007 - 4:47 pm:

केदार,
हो रे मी शुभश्री मध्ये 2003 लाच घेतले आहे. नविन त्यान्चे रो हाऊस नाहित, पण अपार्ट्मेटस आहेत. मी Oct ला गेलो होतो त्यावेळी बघितले, काही विशेष नाहित. रो हाऊस मला छान वाटलेत.

Kedarjoshi
Wednesday, January 24, 2007 - 5:07 pm:

धुमकेतू मी सप्टे. २००६ च्या वेळेसे ४० ते ५० मध्ये काही लक्ष्मीनगर च्या साईड ला असनारे पाहीले. माझ्या एका मित्राने ४२ + ३ असा एक बंगला तिथे घेतला. ऑफकोर्स आता ते ६० ते ६५ ला झाले असन्याची शक्यता आहे.
ADI मग आपण शेजारीच झालो आहोत फारतर अर्धा किमी अंतर असेल.

Vipasak
Wednesday, January 24, 2007 - 8:50 pm:

Hello All,

This BB is tempting me to write something very important.

Why bother about increase in rates? And Why not bother about increase in rates?

Concerns:

IT/BPO boom
Bullish Builders
Increase in land acquisitions
Fraud in PMC
U L C in Pune

IT boom:

Increase in Salaries of all sectors:

Everyone (IT/BPO) in Swadesh are earning more than 6-7 Lakhs per month (5+ years exp. when people think of buying home). Capacity to buy 40 Lakhs home can be increased. Builders spotted this.

NRIs earn a lot more than desis and have real money to pump in as their investments. They started this as soon as they started getting Jobs after 2000 slump got over (around Year 2004).

Check yourself if you are constantly in touch with Indian Newspapers or reading the news on Internet.

Since IT came in India in 1990s, prices of everything are increasing.

In October 2005, PMC faced one fraud in their authorities who approve lands to Builders. Then PMC stopped issuing such orders till early 2006. Whoever came to India from abroad, they saw no flats to have. At the same time, representatives from buiders went across the world to see what's happening in the real estate and overall economies. They found that people (NRIs) can even afford 50+ Lakhs Rupees houses. Once they found this gold, they saw the opp. in selling flats for NRIs. Prices started rising.

Fear in Local Builders:

Around early 2006, giant builders like Paravsnath, DFL, Unitech(bought a big land in Delhi Rs. 1900 Crore recently – biggest deal in India in realty) from Delhi (most of them are already listed on NSE and BSE) announced their plans to acuire Lands in Pune for residential and commercial constructions. This led to a fear in local builders, that these builders will acuire all land in Pune. Local builders tried to buy almost all lands nearby to Pune and thus not to sell any flats and give some fake reasons to buyers so that they can gain good money which they invested in the land acquisitions.

Builders sighted this as opp. Set up huge websites and started giving all sorts of advises.

There are a lot more points.

Ani eka mahavtachya goshticha vichaar kara – hey flats Kon ghetay. 80-90 % IT people. Nobody else.

Aundh to Sangavi is hardly 5 mins distance.

Aundh flat prices are 50 Lakhs for 1400 Sqf.
Sangvi flat prices are 20 Lakhs for 1200 sqf.
Why because people want to be very close to market and post place like Aundh, Sangvi is Gaothan – so people who have traveled abroad and see the things of being luxurious, why would they settle in such place.

Once a time, Nigdi pradhikaran was also topmost in prices. Now nobody asks for it because highway is build near to Aundh. All travels to Mumbai are from Aundh.

Prices in Baner shot up once again recently.

Guys, it’s increasing and increasing. Next 10 years, they are not coming down as inflation is rising and money is just pouring in from everywhere.

My son bought a flat last year 2006 on paper. Couldn't help. Today the prices of his flat are already more than 40% in Baner.

Think again. People booking flats on paper and selling on paper. I could not imagine but yes, that's the reality. Face it.

Vipasak

Adi787
Wednesday, January 24, 2007 - 9:25 pm:

केदार,
हो आपण शेजारी आहोत :-)

nice to know that.

मायबोली
चोखंदळ ग्राहक
महाराष्ट्र धर्म वाढवावा
व्यक्तिपासून वल्लीपर्यंत
पांढर्‍यावरचे काळे
गावातल्या गावात
तंत्रलेल्या मंत्रबनात
आरोह अवरोह
शुभंकरोती कल्याणम्
विखुरलेले मोती